重慶市地方稅務局公告2012年第6號 重慶市地方稅務局關于明確房地產開發(fā)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務終止有關問題的公告

重慶市地方稅務局關于明確房地產開發(fā)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務終止有關問題的公告

重慶市地方稅務局公告2012年第6號 2012-10-18

　　為統(tǒng)一和規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅政策執(zhí)行標準，根據財政部、國家稅務總局以及重慶市的相關規(guī)定，現(xiàn)將房地產開發(fā)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務終止有關問題公告如下：

　　房地產開發(fā)企業(yè)已銷售房屋的占地面積，可從房地產開發(fā)企業(yè)的計稅土地面積中扣除。房地產開發(fā)企業(yè)銷售房屋并終止城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務時間按“房屋交付時間和購房者房屋產權登記時間孰先”的原則確定。

　　已銷售房屋的占地面積計算公式如下：

　　已銷售房屋的占地面積=(已銷售房屋的建筑面積&pide;開發(fā)項目房屋總建筑面積)×總占地面積。

　　房地產開發(fā)企業(yè)應在每年的4月、10月征期申報繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，其中4月征期應以土地總面積扣除截止當年3月31日累計已銷售房屋的占地面積為計稅依據，計算繳納上半年應納的稅款;10月征期以土地總面積扣除截止當年9月30日累計已銷售房屋的占地面積為計稅依據，計算繳納下半年應納的稅款。

　　本公告自2012年7月1日起施。

重慶市地方稅務局

2012年10月18日