有人最后住進了爛尾樓，結(jié)果…

最近的停貸和爛尾樓風(fēng)波鬧得沸沸揚揚當(dāng)這群人花了這輩子最大的一筆錢，甚至是所有積蓄終于有了一套自己的房子時，生活卻變得更艱難了只因為他們的房子爛尾了在在爛尾樓的背后，是一個個活生生的人，和背后千千萬萬個

最近的停貸和爛尾樓風(fēng)波鬧得沸沸揚揚

當(dāng)這群人花了這輩子最大的一筆錢，甚至是所有積蓄

終于有了一套自己的房子時，生活卻變得更艱難了

只因為他們的房子爛尾了

在在爛尾樓的背后，是一個個活生生的人，和背后千千萬萬個家庭

媒介傳播發(fā)達的今天，很多爛尾樓故事或多或少都被拍成了影片記錄了下來

今天想要和大家分享的，就是一些有關(guān)住在爛尾樓里的他們的真實故事

來源我最近在 B 站上看到的三個紀(jì)錄片

記錄了廣州最大爛尾樓澳洲山莊業(yè)主故事的《住宅爛尾樓直到死去》、昆明最有名的爛尾樓盤的《靠前個搬進爛尾樓的單親媽媽》、最近西安上了熱搜的《300 名業(yè)主搬進爛尾樓里自救》事件

通過一些真實的畫面看到，故事他們的人生，是怎樣和爛尾樓綁定在一起了

01

《我住在爛尾樓，直到死去》

當(dāng)他們選擇在爛尾樓里度過自己的下半生

在我們討論預(yù)售制度，討論停貸風(fēng)波沸沸揚揚的今天

87 的馬敏莊、72 歲的何永年、70 歲的楊***

還有和他們一樣高齡的幾十位業(yè)主，已經(jīng)在當(dāng)初買下的爛尾樓里住了二十多年了

這是來自廣州一個最大也歷史最悠久的爛尾項目：澳洲山莊

項目爛尾時間長達 20 多年，住進澳洲山莊的業(yè)主，七八十歲比比皆是

據(jù)悉，澳洲山莊當(dāng)時賣出去近 200 棟，有業(yè)主 2384 戶，最終只交付了不到 60 棟

除 30 戶左右交房入住的業(yè)主外，其余的業(yè)主未能住進新房

這里是廣州最好的風(fēng)水寶地，項目占地高達 1000 畝，當(dāng)初對標(biāo)的是香港的半山豪宅，至今已經(jīng)爛尾二十三年，成為了廣州最大的爛尾樓社區(qū)

而這三十多個業(yè)主，僅僅只占這個小區(qū)業(yè)主人數(shù)的不到 10% 而已

當(dāng)初買下澳洲山莊的業(yè)主們，大部分都選擇了認(rèn)命離開，選擇留在爛尾樓的基本都是已經(jīng)失去了工作和收入能力的老年人

他們只有微薄的退休金，無法支撐起外面高昂的房租，于是選擇了將自己的退休生活留在爛尾樓里

" 現(xiàn)在有十幾二十幅老人的照片，都已經(jīng)掛在墻上了。"

" 買房子的時候我的小孩還在讀幼兒園，現(xiàn)在都結(jié)婚了。"

每一年這個小區(qū)都有集體的特殊儀式，就是悼念住在爛尾樓里逝去的業(yè)主

而余下還住在爛尾樓的老人們也早已接受且習(xí)慣了自己的后半生，和一輩子都要住在爛尾樓里的生活

這群居住在爛尾樓里的老年人，他們的生活常態(tài)是我們無法想象的

小區(qū)里的路面雜草叢生，已經(jīng)有 1 米多高，老人出門要自帶拐杖，經(jīng)常看到有蛇出沒，到了晚上更是陰森恐怖

老人為了防止蛇進入家里，她每天都要在門口撒上一堆硫磺

小區(qū)一周要斷 4-5 次水，因此他養(yǎng)成了每天備水的習(xí)慣，如果水用完了，七十多歲的老人，還得徒步到山里 2 公里才能打到山泉水

小區(qū)電壓常年有問題，所以爛尾樓業(yè)主的家里要自備一臺穩(wěn)壓器，常年使用穩(wěn)壓器才能正常供電

小區(qū)里***現(xiàn)象時有發(fā)生，因為物管缺失，小偷甚至是開著車進到爛尾樓里把東西搬出去，老人們看到了習(xí)以為常，較早能做的只能是把自己家的木門換成鐵門

當(dāng)初他們選擇澳洲山莊，是因為看中這里優(yōu)美的自然環(huán)境，以及開發(fā)商宣傳的各種規(guī)劃

當(dāng)初業(yè)主們計劃買來養(yǎng)老度假的大型社區(qū)，現(xiàn)在卻成為了水泥的空殼

在繁華都市的角落，另外一個與世隔絕的世界里

這二十三年，讓多少業(yè)主們從壯年等到白頭，白頭等到入土

這群耄耋老人，就這樣在爛尾樓里度過自己孤獨的下半生，到死都沒有等到項目的重建活化 ...

02

《靠前個搬進爛尾樓的單親媽媽》

陳艷春是選擇靠前個住進昆明這個叫做別樣幸福城的小區(qū)的業(yè)主

爛尾樓最可怕的地方不在于半成品的住宅，而是依舊堆積三十年的房貸，疫情失去了收入來源，壓在頭上的房貸，以及每個月都要開支的房租

陳艷春也是如此，面對每個月 4000 多元的房貸，如果不搬進去還有 1000 多房租

她選擇了做整個小區(qū)靠前個搬進爛尾樓居住的業(yè)主

因為是靠前個，她所面對的是靠前個人在爛尾社區(qū)里的生活

不僅僅是半成品的住宅，外界異樣的眼光，還有惡劣的居住環(huán)境

還有對自己的心理考驗，比如每天晚上面對流浪狗的攻擊，剛開始搬進來的時候，陳艷春到晚上四點才敢睡覺

這個項目是昆明的別樣山莊，小區(qū) 12 棟樓，無一裝修也沒有窗戶，說白了就是一個最原始的水泥外殼

陳艷春花了一個多月的時間安裝了門窗，把生活用品一點點的搬上去

樓梯沒有護欄，房子沒有水也沒有電

就這樣的半成品空殼，還是鋌而走險的搬進來，因為沒有錢了

現(xiàn)在和女兒獨自住在這個 " 家 " 里的陳艷春，當(dāng)初買這套房子原本是為了結(jié)婚而買，沒想到，房子成為了她婚姻破裂的導(dǎo)火索

為了這個房子她和另一半天天吵架，也因為這套房子的***，陳艷春不僅失去了自己的住所

新房沒了，婚也離了，她成為了一個住進爛尾樓里的單親媽媽

不過在她之后，很多和她一樣更多業(yè)主入住爛尾樓，整個社區(qū)也有了抱團取暖的效應(yīng)，所有人都在努力地適應(yīng)新的生活

白天，業(yè)主們搭伙吃飯，陳艷春做大家的主廚，給幾十個人做飯，其他業(yè)主們則從家里帶菜、米、油過來，每天這樣搭伙吃飯就是為了省錢

他們?nèi)畟€人只吃三斤肉，伙食費平均每個人就是 3-5 塊錢一天，用這樣的方法減少生活開支和成本

晚上點一盞公用的燈，業(yè)主們的一群孩子聚在下面寫作業(yè)

沒有電視，擔(dān)心費電也不敢刷手機，大人們只好坐在一起聊天，給孩子講解課業(yè)，到了該睡覺時才各自回到自己家中

搬進爛尾樓的 30 個家庭，還成立了爛尾樓管理委員會，男業(yè)主自發(fā)組成治安隊保護小區(qū)

就這樣，陳艷春和其他小區(qū)業(yè)主們，在爛尾樓開始了自己新的生活

但是無法抹去的是

他們中有的因這次失敗的購房而破產(chǎn)，有的因此家庭破裂，有的本來找到的女友就都跑了

今后還要在工地水坑里取水，用電瓶燈照明，用木板擋住沒有玻璃的窗戶和門

在這樣的環(huán)境下，日復(fù)一日地熬日子，在絕望中求生存

03

被爛尾樓折磨的除了父母，還有就是住在這里的孩子們

最近傳的很火的一個西安爛尾樓視頻里，有個畫面讓人久久不能忘懷

有個搬進爛尾樓的業(yè)主，家住 15 樓，家里有個女兒，也就剛上幼兒園

因為是三十幾樓的高層小區(qū)，爛尾意味著沒有電梯，只有樓梯

每天接女兒回家，只能帶著她抹黑爬上十五層的樓梯

回到家里，也是燈光昏暗， 房子沒有刷墻，沒有洗手間，每次想要上廁所，只能到樓下公廁解決

每天女兒做作業(yè)，媽媽只能打開手機閃光燈關(guān)為她照明，陪她讀書

他們從小就和別人的生活環(huán)境不同，別人在自家小區(qū)花園玩耍的時候，自己只能在自家未完工的小區(qū)里和水泥、建筑垃圾作伴

或許也會遭受到其他同學(xué)的異樣眼光

還有，那些爛尾的樓盤沒有拿證，甚至連學(xué)位都不能保障，讀不了家附近的公立學(xué)校，父母還要想其他辦法讓孩子上學(xué)

沒有人知道，他們的孩子，還要在這樣的爛尾樓里度過多少個歲月，甚至到長大成人

04

幾乎在每個城市，我們都聽說過爛尾樓的故事

有些地方甚至是整個區(qū)域和板塊全部爛尾，成為荒無人煙的鬼城

但是少有人關(guān)注爛尾樓背后的業(yè)主們，他們的人生或許會因為一套房子的爛尾完全改變

就像今天分享的三個視頻里的故事那樣，那些住進爛尾樓的人，成為了這個時代特殊的群體

而我們討論爛尾樓，除了情緒的蔓延，最期望能夠有所改變的是問題的解決方式

希望可以因為這樣去探索，如何才能真正杜絕爛尾樓的誕生

不妨來看看，同樣是商品房預(yù)售

為什么香港從 2003 年之后就未曾出現(xiàn)過爛尾樓，本質(zhì)上就是因為香港擁有一套完善的、購房人利益優(yōu)先的監(jiān)管制度

一個是資金監(jiān)管方給到的是開發(fā)商律師樓的信托戶口而非銀行，另一個是購房者可以在未交房之前不月供

今天，爛尾樓已經(jīng)影響到了千千萬萬人的正常生活

而該用一套什么樣的機制

才能夠從根源上保證一個買房人不爛尾，能夠拿到房子的權(quán)利

這恐怕才是今天我們討論爛尾樓，停貸事件真正應(yīng)該去思考的

（文中***：梨視頻、鳳凰網(wǎng)、blibli@大米飯的觀點、網(wǎng)絡(luò)素材）