房產(chǎn)稅減免稅項(xiàng)目總結(jié)（2023年7月版）

　　根據(jù)總局發(fā)布的減免稅代碼表，截止2023年7月，房產(chǎn)稅共有減免稅優(yōu)惠項(xiàng)目45個(gè)，我按照便于記憶的原則，將上述優(yōu)惠項(xiàng)目分為了12類，具體分類情況如下：

　　第一類，與住房相關(guān)的優(yōu)惠，一共有1項(xiàng)。即企事業(yè)單位向個(gè)人出租住房，房產(chǎn)稅減按4%稅率征收。

　　第二類，與非常規(guī)房屋相關(guān)的優(yōu)惠，一共有4項(xiàng)。什么是非常規(guī)房屋呢？這里我把受災(zāi)的，毀損的、危險(xiǎn)的、大修理停用的、基建臨時(shí)房屋，以及地下建筑統(tǒng)一歸類為非常規(guī)房屋，除了地下建筑根據(jù)用途是減征房產(chǎn)，其余的都是免征。

　　第三類，與特殊房屋相關(guān)的優(yōu)惠，一共有4項(xiàng)。主要是指廉租房、公租房等性質(zhì)比較特殊的房屋。

　　第四類，與三農(nóng)相關(guān)的優(yōu)惠，一共有2項(xiàng)。一個(gè)是農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)房屋，一個(gè)是農(nóng)村飲水工程運(yùn)營(yíng)管理單位的房屋免稅。

　　第五類，與科技教育相關(guān)的優(yōu)惠，一共有6項(xiàng)。優(yōu)惠主要是針對(duì)托兒所、幼兒園、學(xué)校、高校學(xué)生公寓、孵化器、科技園、眾創(chuàng)空間等支持教育、科技的機(jī)構(gòu)。

　　第六類，與醫(yī)療相關(guān)的優(yōu)惠，一共有3項(xiàng)。血站、非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)是免征，營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)是免三年。

　　第七類，與金融相關(guān)的優(yōu)惠，一共有3項(xiàng)。

　　第八類，與鐵路運(yùn)輸企業(yè)相關(guān)的優(yōu)惠，一共有3項(xiàng)。鐵老大果然名不虛傳，其他運(yùn)輸都沒(méi)有這個(gè)優(yōu)惠。

　　第九類，與轉(zhuǎn)制改制相關(guān)的優(yōu)惠，一共有4項(xiàng)。

　　第十類，與扶持企業(yè)相關(guān)的優(yōu)惠，一共有5項(xiàng)。這里適用范圍比較廣需要重點(diǎn)關(guān)注的優(yōu)惠有兩條，一是企業(yè)困難減免，二是小規(guī)模納稅人減征房產(chǎn)稅，財(cái)政部規(guī)定在50%范圍內(nèi)各省自行決定，目前全國(guó)都是頂格50%減征。

　　第十一類，與鼓勵(lì)行業(yè)相關(guān)的優(yōu)惠，一共有6項(xiàng)。主要是社區(qū)養(yǎng)老、居民供熱、商品儲(chǔ)備、體育場(chǎng)館、大型客機(jī)制造等。

　　第十二類，與司法行政相關(guān)的優(yōu)惠，一共有3項(xiàng)，分別是勞教單位、監(jiān)獄、工商局集貿(mào)市場(chǎng)用房。

　　具體政策文號(hào)及減免代碼如下：